EVALUATION IMMOBILIERE

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Annexe environnementale

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 Déplacements Bourgogne

- Particuliers :

. Mise en vente, disposer d’arguments lors de la négociation, juger de l’opportunité d’une opération immobilière ( achat ou vente ), valeur locative, obtenir un prêt bancaire, faciliter une division équilibrée en cas de succession, donation, partage, justifier une valeur fiscale...

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Boutique

. Annexe environnementale '' Bail Vert '' :

pour la rédaction de l'annexe '' Bail Vert '' ( baux portant sur les locaux de plus de 2000 M2 à usage de bureaux ou de commerces ), notre cabinet a établi et propose des clauses en dehors du contexte plus général du bail commercial dans lequel elles seront amenées à s'inscrire; il est ainsi possible de construire une annexe environnementale correspondant aux besoins propres qui s'exprimeront chez les investisseurs mais aussi chez les utilisateurs ( la rédaction de l'annexe pourra ainsi parfaitement s'adaptée pour un renouvellement ou un bail en cours ).

Lien décret annexe environnementale

. Autres expertises :

audit pré-achat, constat de désordre, thermographie, infiltrométrie, aide à réception de chantier, conseils en rénovations énergétiques, étude des déperditions,... lien missions autres expertises

- Méthodologies d'évaluations les plus sophistiquées pour nos missions :

. Application des méthodes définies par la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière, reconnue par les professionnels.

- Des missions adaptées

. Rapport d'expertise résumé

Les prestations et diligences sont identiques au rapport d'expertise détaillé, c'est seulement la présentation du rapport qui change, celui-ci étant exprimé de façon synthétique et plus succinct ; à coût moindre qu’un rapport détaillé pour le mandant, une expertise résumée est destinée à être transmise rapidement.

. Rapport d'expertise détaillé

Implique la visite du bien immobilier, si possible dans son intégralité; le rapport comprend la mission, les clauses de non publication et d'utilisation, la situation géographique,  la description du bien, l'évaluation, les conclusions, les annexes.

. Audit immobilier ( '' due diligence '' )

Il s'agit d'une mission de vérification approfondie des données concernant un immeuble dont l'expertise détaillée est, soit le préalable, soit plus souvent l'aboutissement : vérification des titres de propriété, étant précisé que, si celle-ci n'est pas effectuée par l'expert, elle doit l'être par un juriste; production d'extraits cadastraux ( matrices et plans ); vérification de la situation d'urbanisme des biens, confirmée par un document engageant l'administration et opposable aux tiers ( certificat d'urbanisme, permis de construire ); estimation détaillée, par devis d'un professionnel, des travaux à entreprendre sur l'immeuble; analyse des facteurs techniques environnementaux susceptibles de l'affecter; examen des originaux de baux et avenants pour les immeubles loués.